조달청 시설사업 BIM 적용지침서 v2.1_2022-12-28

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「조달청 시설사업 BIM 적용지침서 v2.1」개정 알림 

•  조달청 시설공사 맞춤형서비스 대상사업에 적용하는 BIM의 모델 작성 및 납품, 활용, 관리기준을 개정하여 이를 공개합니다.
• 본 지침서는 2023년 1월 1일부터 조달청 시설공사 맞춤형서비스로 발주하는 BIM 적용 공사의 ‘설계공모 지침’, ‘설계용역 과업지침서’ 및 ‘입찰안내서’에 적용할 예정이니 참고하시기 바랍니다.

조달청 공지사항 / 등록일 : 2022-12-28

조달청

 

본 지침서는 조달청의 시설사업에 적용되는 BIM(건설정보모델링) 실무 지침과 기술적 표준을 상세히 정의하고 있습니다. 사업 공고부터 착수, 품질관리, 최종 성과품 납품까지의 단계별 업무 절차를 명시하며, 특히 설계자와 시공자가 준수해야 할 데이터 구축 기준을 체계적으로 다룹니다. 주요 내용으로는 공간 및 부위 객체에 대한 정보 입력 방법, 일조량 및 시공성 검토와 같은 BIM 활용 사례, 그리고 모델의 정확성을 확보하기 위한 품질 검수 체계가 포함되어 있습니다. 또한, Revit이나 ArchiCAD와 같은 소프트웨어를 활용한 구체적인 도면 작성 기법과 관리 기준을 시각적 예시와 함께 제공합니다. 결과적으로 이 자료는 공공 건축 프로젝트의 디지털화를 통해 설계 품질을 높이고 효율적인 사업 관리를 실현하는 데 목적이 있습니다.

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조달청 시설사업 BIM 적용지침서 v2.1 핵심 브리핑

Executive Summary

본 문서는 조달청이 발행한 「시설사업 BIM 적용지침서 v2.1」의 핵심 내용을 종합적으로 분석 및 요약한 브리핑 자료이다. 이 지침서는 조달청의 '시설공사 맞춤형서비스' 대상 사업에 적용되는 BIM의 품질을 확보하기 위해 마련되었으며, 설계자와 시공자의 업무 수행 기준을 명확히 제시하는 것을 목표로 한다.

지침서의 핵심은 BIM을 스마트 건설 기술의 핵심 수단으로 정의하고, 건설 전 주기의 정보를 통합하여 생산성, 시공성, 효율성을 극대화하는 데 있다. 이를 위해 ▲표준화된 용어 및 분류 체계 정의, ▲공간 및 부위 객체에 대한 명확한 데이터 작성 기준, ▲설계 검토부터 4D/5D 시뮬레이션, 유지관리까지 포괄하는 BIM 활용 방안, ▲성과품 납품 및 IFC 데이터 교환 표준 등 BIM 사업의 전 단계를 아우르는 상세한 요건을 규정하고 있다.

특히, 데이터의 정합성과 상호운용성 확보를 위해 '건설정보분류체계' 및 '조달청 표준공사코드'와 같은 표준 코드의 적용을 강조한다. 또한, Revit과 ArchiCAD 등 주요 BIM 소프트웨어에 대한 구체적인 작성 가이드를 제공하여, 실무자가 지침을 효과적으로 준수할 수 있도록 지원하는 실용적인 성격을 띤다. 결론적으로, 본 지침서는 공공 시설사업에서 BIM 데이터의 품질을 제도적으로 보장하고, 이를 통해 건설 산업의 디지털 전환을 촉진하기 위한 핵심적인 기술 표준 문서라 할 수 있다.

 

첨부파일:

시설사업 BIM 적용지침서 v2.1(조달청).pdf

19.18MB

 

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1. 지침의 목적 및 기본 원칙

조달청의 「시설사업 BIM 적용지침서」는 공공 부문 시설사업의 BIM 적용에 대한 표준을 제시하기 위해 제정되었다.

• 배경 및 대상: 조달청이 전문 인력이나 발주 경험이 부족한 수요기관을 대상으로 기획부터 사후관리까지 대행하는 '시설공사 맞춤형서비스' 제도에 적용된다.
• 핵심 목적: BIM이 갖춰야 할 최소 요건을 명시하고 설계자 및 시공자의 업무 수행 기준을 제공함으로써, 대상 사업에 적용되는 BIM의 적정한 품질 확보를 목표로 한다.
• 미래 비전: 4차 산업혁명 시대의 스마트 건설 기술 핵심 수단으로서 BIM을 활용하여, 계획부터 유지관리까지 건설 전 주기의 정보를 통합 및 융합하고 이를 통해 건설 프로세스의 생산성, 시공성, 효율성을 높이는 것을 기대한다.

1.1. 개정 이력

본 지침서는 기술 발전과 환경 변화에 맞춰 지속적으로 개정되어 왔으며, v2.1은 2022년 12월 26일에 이루어진 7차 개정판이다.

버전	제·개정일자	비고
1.0	2010. 10. 21.	최초 제정
1.1	2012. 04. 19.	1차 개정
1.2	2013. 03. 14.	2차 개정
1.3	2015. 03. 20.	3차 개정
1.31	2016. 03. 31.	4차 개정
1.32	2017. 12. 26.	5차 개정
2.0	2019. 12. 20.	6차 개정
2.1	2022. 12. 26.	7차 개정

 

2. 핵심 용어 및 분류 체계

지침서는 원활한 의사소통과 데이터의 일관성을 위해 주요 용어와 약어를 명확하게 정의하고 있다.

2.1. 주요 용어 정의

용어	정의
건설정보분류체계	국토교통부 고시에 따라 건설정보를 체계적으로 분류하기 위한 기준으로, 시설물, 공간, 부위, 공종, 자원(자재, 장비, 인력)의 7개 분류로 구성됨.
작업분류체계 (WBS)	프로젝트 목표 달성을 위해 실행하는 작업을 계층 구조로 세분화한 것.
객체분류체계 (OBS)	작업 단위가 아닌 BIM 객체를 효율적으로 관리하기 위한 객체 관점의 공간-시설-부위 단위 위계 구조.
비용분류체계 (CBS)	WBS의 실제 비용 구조를 의미함.
As-Built 모델	시설물 준공 후 BIM 모델로, 시공단계 모델에서 변경사항이나 유지관리 정보를 반영한 모델.
스마트 건설기술	BIM, 드론, 로봇, IoT 등 첨단기술을 건설산업에 융합한 기술.
VR (가상현실)	컴퓨터로 만든 가상공간을 사용자가 체험하게 하는 기술.
AR (증강현실)	현실세계에 가상의 콘텐츠를 합성하여 보여주는 디지털 체험 기술.

2.2. 약어 정의

약어	원어
BIM	Building Information Modeling
IFC	Industry Foundation Classes
ISO	International Organization for Standardization
WBS	Work Breakdown Structure
OBS	Object Breakdown Structure
CBS	Cost Breakdown Structure
VR/AR	Virtual Reality / Augmented Reality

 

3. BIM 데이터 작성 및 품질 기준

지침서는 BIM 데이터의 품질 확보를 위해 공간 객체와 부위 객체에 대한 구체적인 작성 기준과 정보 입력 요건을 제시한다.

3.1. 공간 객체 요구조건

BIM 모델의 공간 객체는 다음의 설계 조건을 충족해야 한다.

• 면적 조건 충족: 공고 시 제공되는 "스페이스프로그램 코드목록"의 계획면적을 충족해야 하며, 오차범위는 감독자와 협의하여 정한다.
• 공간배치 조건 충족: 특정 실의 층 배정, 최소 높이, 실 간의 인접성 등 공간배치 요구조건을 충족해야 한다.
• 장애인 설계조건 충족: 휠체어 접근성, 램프 경사도 등 장애인 관련 법규 및 설계조건을 충족해야 한다.
• 피난 및 방재 설계조건 충족: 적절한 피난 경로 확보, 법규에 따른 직통계단 및 피난계단 계획 등 피난/방재 관련 조건을 충족해야 한다.

3.2. 부위 객체 요구조건

부위 객체의 라이브러리는 표준화된 명명 규칙을 따라야 한다.

• 라이브러리명 형식: 분야-부재명_규격 형식을 원칙으로 한다. (예: A-SD1_1800×1800)
• 분야별 예시:
  • 건축(A): A-AW1_1200×1200 (알루미늄창호)
  • 기계(M): M-양변기_타입규격명칭
  • 전기(E): E-발전기_타입규격명칭
  • 토목(C): C-도로_도로번호
  • 조경(L): L-파고라_타입규격명칭

3.3. 부위 객체 분류 코드

부위 객체에는 국토교통부의 건설정보분류체계에 따른 코드를 입력해야 한다. 중분류에 해당하는 코드를 입력하는 것을 원칙으로 한다.

대분류 코드	대분류명	중분류 코드 예시	중분류명
E2	기본구조	E22	기둥
		E23	보
		E25	바닥
E3	이차구조	E31	방수, 단열, 바탕구조
		E36	천정
E5	기계설비	E56	냉․난방․공기조화환기 설비
		E57	소방설비
E6	전기․운송․제어설비	E61	전력 공급설비
		E62	조명설비
E8	가구 및 집기비품	E81	가구

3.4. 수량 산출 기준

BIM 데이터를 활용한 수량 산출 시, 조달청 표준공사코드를 기반으로 한 템플릿을 사용해야 한다. 재료가 결정되지 않은 경우 상위 코드로 수량을 집계한다.

예시: 조적공사 수량 집계

• F (조적공사): 106 m²
• FA (벽돌공사): 1,804 m² (재료 미정 벽돌)
  • FA11 (시멘트 벽돌): 650 m²
• FB (블럭공사): 265 m²

 

4. BIM 활용 분야 및 방법론

지침서는 설계 및 시공 단계에서 BIM을 다방면으로 활용할 것을 권장하며, 각 활용 분야에 대한 구체적인 내용을 포함한다.

• 디자인 검토: 투시도, 조감도 등 시각화 자료를 제작하여 디자인을 검토한다.
• 간섭확인 및 시공성 검토: 분야별 모델을 통합하여 설계 오류, 부재 간 간섭 등을 사전에 검토하고 시공성을 향상시킨다.
• 대안검토 및 설계변경 지원: 다양한 설계 대안을 신속하게 검토하고, 설계 변경 발생 시 관련 도면과 수량을 효율적으로 관리한다.
• 공정 시뮬레이션 (4D): BIM 모델에 공정 정보를 연계하여 시공 순서 및 계획의 타당성을 시각적으로 검토한다.
• 공사비 시뮬레이션 (5D): 4D 모델에 비용 정보를 추가하여 공정 진행에 따른 기성 및 예산을 관리한다.
• 수량산출 및 확인: BIM 데이터로부터 공사 물량을 자동으로 산출하여 내역 작성의 정확성과 효율성을 높인다.
• 에너지 해석: 건물의 단열 성능, 내부 발열 요소, 환기/침기 등의 정보를 활용하여 에너지 효율을 분석한다.
• 안전관리: 위험 구역 파악, 안전시설물 설치 계획 등 시공 현장의 안전관리에 BIM을 활용한다.
• As-Built 모델 구축: 준공 도면과 실제 시공 내용을 반영하여 유지관리 단계에서 활용할 수 있는 As-Built 모델을 구축한다.
• 스마트 건설기술 연계: 드론, 로봇, IoT 등 첨단 기술과 BIM을 융합하여 활용성을 극대화한다.

 

5. 성과품 제출 및 데이터 교환

BIM 프로젝트의 최종 성과물은 지침에 명시된 형식과 기준을 따라야 하며, 데이터의 상호운용성 확보가 중요하다.

• 데이터 일치성: 납품되는 설계도서(도면)와 BIM 데이터에서 추출된 설계도면 뷰는 반드시 일치해야 한다.
• IFC 파일 변환 책임: 원본 파일을 IFC(Industry Foundation Classes) 형식으로 적절하게 변환할 책임은 용역 수행자에게 있다.
• IFC 파일 검증: 변환된 IFC 파일은 원본 소프트웨어로 다시 읽어 들이거나, 아래와 같은 무료 IFC 뷰어를 사용하여 오류 여부를 확인해야 한다.
  • FZKViewer
  • DDS-CAD Viewer
  • Solibri Model Viewer

 

6. 소프트웨어별 작성 지침 요약

본 지침서는 실무자의 편의를 위해 Revit과 ArchiCAD 소프트웨어에 대한 상세한 설정 및 모델링 가이드를 제공한다.

6.1. Revit 지침 요약

• 레벨 표기: 프로젝트 기준점(SGL), 측량점(EL), 상대 레벨(FL) 등 목적에 맞게 레벨 표기 방식을 설정한다.
• 뷰 관리: 뷰 템플릿을 적용하여 도면의 가시성, 그래픽 설정을 일관되게 관리하며, '뷰 범위(View Range)'를 통해 평면의 절단 높이와 깊이를 제어한다.
• 객체 작성 및 태깅: '계단 경로(Stair Path)', '구조부재 Tag' 등의 기능을 활용하여 정보를 정확하게 표기하고, 'Type Mark' 속성에 부재명을 입력하여 일람표와 연동한다.
• 형상 결합: 구조 부재 간의 결합 우선순위를 이해하고, 자동 결합되지 않는 요소는 '형상결합(Join Geometry)' 기능을 사용하여 수동으로 처리한다.
• 외부 데이터 활용: CAD에서 작성된 가구 배치도 등은 'CAD 링크(Link CAD)' 기능을 통해 연동하여 관리한다.

6.2. ArchiCAD 지침 요약

• 속성 관리: '속성 관리자'를 통해 '공간분류코드', '조달청표준공사코드' 등 지침에서 요구하는 속성을 사전에 생성하고 그룹화하여 관리한다. 데이터 유형은 문자열, 옵션 세트 등 목적에 맞게 설정한다.
• 공간 객체 속성 입력: '영역 도구' 설정창에서 실명, 실ID, 공간분류코드 등의 정보를 입력한다.
• 부위 객체 속성 입력: 기둥, 보 등 각 부위 객체 설정창의 '분류 및 속성' 패널에서 ID 및 사전에 정의한 공종분류 코드를 입력한다.
• IFC 속성 추가: 'IFC 속성 관리' 메뉴에서 사용자 정의 IFC 속성 세트(Pset)와 속성을 생성할 수 있다. 속성값 유형은 'IfcLabel'(문자), 'IfcReal'(실수), 'IfcBoolean'(참/거짓), 'IfcInteger'(정수) 등 IFC 표준에 맞춰 지정해야 한다.
• 라이브러리 관리: '라이브러리 관리자'를 통해 프로젝트에 사용되는 라이브러리를 로드하고, 명칭 변경이 필요할 경우 내장 라이브러리로 복제한 후 수정한다.

 

 

 

 

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추가설명(해설): https://info.dec-w.com/171

ⓐ시설사업 BIM, 성공의 열쇠! 조달청 v2.1 납품 기준 완벽 분석

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