ⓐ설계자 필수 가이드: BIM 시행지침의 LOD, 품질 검토, 납품 기준

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원본자료: https://info.dec-w.com/19

ⓢ건설산업 BIM 시행지침(설계자편)_2022-11-08

 

 

 

요약영상: 

 

 

AI 오디오(심층 분석):

 

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BIM 전면 적용 시대, 설계자는 무엇을 준비해야 할까요? 국토교통부가 제시한 '건설산업 BIM 시행지침(설계자편)'의 핵심 모델 작성 원칙, 성과품 납품 기준, 그리고 까다로운 품질 검토 절차까지, 설계 단계에서 놓치지 말아야 할 필수 가이드를 쉽고 명확하게 알려드립니다. 📌

안녕하세요! BIM(건설정보모델링)이 이제 건설산업의 핵심 키워드가 된 지 꽤 되었죠. 특히 2022년에 발표된 국토교통부의 '건설산업 BIM 시행지침'은 **설계자**분들에게는 그야말로 필독서가 되었는데요. 워낙 전문적이고 내용이 방대해서, "도대체 뭘 어떻게 해야 한다는 거야?" 하고 머리가 아프셨을 겁니다. 😵‍💫

저도 이 지침을 보면서 설계 실무자들이 실제로 궁금해할 만한 내용들을 정리해 봤어요. 이 글만 읽으시면, 복잡한 지침서 내용을 굳이 다 찾아보지 않아도 설계자로서 수행해야 할 핵심 업무와 기준을 명확하게 파악하실 수 있을 거예요. 자, 그럼 틸(Teal) 색상처럼 안정적이고 현대적인 느낌으로 BIM 지침의 핵심을 파헤쳐 볼까요? 😊

 

BIM 적용 원칙: '전면수행'과 '병행수행'의 차이점 💡

지침에서 가장 먼저 명확히 한 부분은 바로 **BIM 수행 방식**입니다. 솔직히 BIM 도입 초창기에는 2차원 도면을 만들면서 3D 모델링도 같이 하는 '병행수행' 방식이 많았잖아요? 그런데 이 지침은 원칙적으로 BIM 전면수행 방식을 적용하도록 하고 있어요.

구분	주요 특징 및 원칙
BIM 전면수행 방식	원칙적으로 시설물의 모델을 BIM 저작도구로 작성하고, 이를 토대로 설계 업무를 수행하는 방식. BIM이 주(主)가 됩니다.
BIM 병행수행 방식	기존 2차원 설계방식과 BIM을 함께 활용하는 방식. 전면수행이 어려운 특정 상황에서만 적용 가능합니다.

💡 알아두세요! (적용 범위)
BIM 적용 대상은 원칙적으로 공공 발주 건설사업의 **설계 단계**이며, 특히 '건설산업 BIM 기본지침'과 **발주처 과업지시서**가 최우선 순위를 가집니다. 설계자라면 발주처의 과업지시서를 1순위로 꼼꼼히 체크해야 합니다.

 

설계자(수급인)의 필수 업무 3단계와 책임 범위 🤝

설계자는 BIM 프로젝트를 수행하기 위해 크게 세 가지 핵심 절차를 따라야 합니다. 이 절차는 단순히 모델링만 하는 것을 넘어, **문서화, 품질 관리, 그리고 납품**까지 모든 책임을 포함하고 있어요. 정말 중요한 내용이니 놓치지 마세요!

1. BIM 수행계획서 작성 및 제출: 발주자의 과업지시서 내용을 정확히 반영하여, BIM 적용 목적, 범위, 인력, 활용 계획, 그리고 **BIM 성과품의 품질 기준** 등을 명시해야 합니다. 이건 일종의 '우리 이렇게 하겠습니다' 하는 약속서 같은 거죠.
2. BIM 모델 및 성과품 작성: 지침에서 요구하는 **정보 수준(Level of Information)** 기준에 맞춰 모델을 상세하게 작성해야 합니다. 설계 단계별(계획, 중간, 실시) 요구되는 모델의 LOD(Level of Development)를 충족하는 것이 핵심입니다.
3. BIM 성과품의 품질 검토 및 납품: 납품 전 설계자 스스로 지침의 '4장 BIM 성과품 품질 검토 기준'에 따라 **자체 검토를 완료**하고, 그 결과를 발주자에게 제출해야 합니다. 이후 발주자의 최종 검토 및 승인을 받게 됩니다.

⚠️ 주의하세요! (책임 범위)
BIM 성과품의 최종 품질과 납품에 대한 **최종적인 책임은 수급인(설계자)**에게 있습니다. 발주자가 품질 검토를 한다고 해서 설계자의 책임이 면제되는 것은 아니니, 납품 전 내부 검토를 철저히 해야 합니다.

 

가장 중요한 모델링 기준: 정보 수준(LOI)과 상세 수준(LOD) 📐

설계자 입장에서 이 지침을 볼 때 가장 신경 써야 하는 부분은 아마 모델링 기준일 거예요. 지침은 BIM 성과품이 가져야 할 모델의 '정보 수준(LOI)'과 '상세 수준(LOD)'을 명확히 구분하고 있습니다.

모델링 기준 핵심 예시 📝

• LOD (Level of Development, 상세 수준): 모델의 기하학적 형상(Shape)과 정확도를 의미합니다. 실시설계 단계에서는 시공에 필요한 수준의 정확한 형상이 요구되겠죠.
• LOI (Level of Information, 정보 수준): 모델 요소에 포함되어야 하는 속성 정보(Attribute)를 의미합니다. 예를 들어, '벽체' 모델에 '단열재 종류', '내화 성능', '제조사' 등의 정보가 입력되어야 하는 기준입니다.
• 지침은 발주 단계에 따라 LOI와 LOD 요구사항을 명시하고 있으며, 설계자는 이 요구사항을 충족하는지 **자체 검토**해야 합니다.

모델을 완성한 후에는 이 모델이 발주자가 제시한 품질기준과 데이터 표준을 준수하는지 확인해야 합니다. 지침에는 **모델 오류(간섭)**, **정보 누락**, **데이터 표준 준수 여부** 등 구체적인 품질 검토 항목이 제시되어 있으니, 이 부분을 반드시 체크리스트화해서 활용하시는 걸 추천드립니다.

 

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설계자를 위한 BIM 시행지침 핵심 요약

최우선 원칙: 설계는 기존 2D가 아닌 **BIM 전면수행 방식**이 원칙입니다.

핵심 책임 요소: 모델의 **정보 수준(LOI)**과 **상세 수준(LOD)**을 발주처 요구사항에 맞게 충족해야 합니다.

성과품 품질 검토: 납품 전 자체적으로 **모델 간섭, 정보 누락, 데이터 표준**을 검토해야 합니다.

LOD + LOI = 최종 BIM 성과품 품질
(설계자는 품질 검토 결과 및 보고서를 필수로 제출해야 함)

실제 적용 강조: BIM은 설계 효율화를 넘어, 건설정보를 통합하는 **디지털 협업의 도구**로 활용됩니다.

2022년 국토교통부 지침을 바탕으로 설계 업무를 재정의하세요!

 

자주 묻는 질문 ❓

Q: BIM 시행지침이 모든 공공 공사에 의무 적용되나요?

A: 이 지침은 건설산업 BIM 전면 적용을 위한 **최소한의 공통 실행 방안**을 제공하는 것을 목적으로 합니다. 의무 적용 여부는 각 발주처의 **과업지시서**와 국토교통부의 기본지침을 따라야 하며, 적용 대상은 점차 확대되고 있습니다.

Q: BIM 모델링 시 LOD 기준은 어디까지 맞춰야 하나요?

A: 요구되는 LOD는 **설계 단계별(계획, 중간, 실시)**로 다릅니다. 발주자가 과업지시서에 명시한 요구사항을 정확히 따르는 것이 중요하며, 일반적으로 실시설계 단계에서는 시공 및 물량 산출이 가능한 높은 수준의 LOD가 요구됩니다.

Q: BIM 성과품 납품 시 2D 도면도 반드시 제출해야 하나요?

A: BIM **전면수행 방식**이 원칙이므로 BIM 모델이 주 성과품이 되지만, 국내 건설 환경상 2D 도면을 완전히 배제하기 어렵습니다. 지침은 BIM 성과품과 함께 **필요한 전통적인 설계도서**의 작성 및 납품도 명시하고 있으므로, 과업지시서의 요구사항에 따라 2D 도면을 병행 제출해야 할 수 있습니다.

 

복잡하게만 느껴지던 '건설산업 BIM 시행지침(설계자편)'의 핵심, 이제 좀 명확하게 이해되셨나요? BIM은 단순한 툴이 아니라, 건설 프로젝트의 협업 방식과 결과물의 품질을 혁신하는 **새로운 표준**입니다. 설계자 여러분의 BIM 역량 강화에 이 글이 조금이나마 도움이 되었기를 바랍니다! 혹시 지침 관련해서 더 궁금한 점이나 실제 현장에서 겪었던 어려움이 있다면 댓글로 물어봐주세요~ 😊

 

 

 

 

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Google Gemini을 이용해서 작성되었습니다.

디이씨(D.E.C)

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