BIM 구인구직 동향 브리핑 (2025년 11월-12월)
Executive Summary
2025년 11월부터 12월 초까지 BIM 전문가들의 구인구직 관련 논의를 종합 분석한 결과, 현재 BIM 채용 시장은 경기 침체의 영향으로 신입 및 비전공자에게 특히 어려운 환경인 것으로 나타났습니다. 기업들은 즉시 투입 가능한 경력직을 압도적으로 선호하며, 특히 평택, 용인 등 반도체 및 플랜트 현장을 중심으로 한 MEP, 배관, 전기 분야의 채용이 활발하게 이루어지고 있습니다.
주요 논의점은 자격증의 실효성에 집중되었습니다. 다수의 실무자들은 BIM 관련 민간 자격증보다 건축기사, 토목기사와 같은 국가 기술 자격증이 취업과 경력 관리에 훨씬 더 유리하다는 데에 강한 공감대를 형성했습니다. 이는 BIM 기술이 독립적인 전문 분야라기보다는 기존 건설 분야의 지식과 경험을 기반으로 활용되는 핵심 도구로 인식되고 있음을 시사합니다.
또한, '한성크린텍' 사례에서 보듯 특정 기업의 급여 및 근무 조건에 대한 실무자들의 날카로운 비판이 공유되며, 업계 평판이 구직 결정에 중요한 영향을 미치고 있음이 확인되었습니다. BIM 업계가 "굉장히 좁다"는 인식이 팽배하여, 네트워킹과 평판 관리가 장기적인 경력에 중요한 요소로 부상하고 있습니다. 신입 구직자들은 포트폴리오의 질적 향상과 실무 경험을 쌓기 위해 낮은 초봉을 감수해야 하는 현실적인 조언을 얻고 있으며, 프리랜서라는 고용 형태의 장단점에 대한 심도 있는 논의도 활발히 진행되었습니다.
요약영상: https://youtu.be/sf3D8a8tUsQ
벌써 2025년의 마지막 달인 12월이네요. 건설 현장의 차가운 바람만큼이나 요즘 BIM 구인구직 시장의 체감 온도도 꽤 낮은 편이에요. 많은 분이 "요즘 일이 없다"거나 "신입은 정말 힘들다"는 고충을 토로하고 계신데, 솔직히 말해서 비전공자나 쌩신입에게는 지금이 가장 혹독한 시기가 아닐까 싶네요. 하지만 이런 상황 속에서도 기회는 분명히 존재합니다! 오늘 브리핑을 통해 지금 당장 준비해야 할 역량이 무엇인지 함께 살펴볼게요.
1. 2025년 말 BIM 채용 시장의 현실 🤔
현재 BIM 시장은 철저하게 즉시 투입 가능한 경력직 중심으로 돌아가고 있어요. 신입 지원자들은 단순 모델러 이상의 역할을 요구받고 있으며, 3년 차 경력자조차 채용이 쉽지 않다는 말이 나올 정도로 문턱이 높아졌네요.
특히 비전공 학원 출신 구직자분들은 설계 파트 진입에 상당한 어려움을 겪고 있는 게 사실이에요.
그래서인지 요즘은 연봉이 조금 낮더라도 설비 회사 등에서 실무를 먼저 배우며 경력을 쌓는 '전략적 후퇴'를 택하는 분들이 많아지는 추세입니다.
BIM 업계는 생각보다 굉장히 좁습니다. 이직이나 수습 기간 퇴사를 결정할 때 평판 관리에 각별히 유의해야 해요.
2. 지금 가장 뜨거운 '반도체·MEP' 분야 📊
전반적인 경기 침체 속에서도 평택 삼성 반도체(P4)와 용인/청주 SK하이닉스 현장은 여전히 인력 수요가 활발합니다. 건축보다는 MEP(기계, 전기, 배관) 분야, 특히 배관과 소방 전기 쪽 BIM 전문가를 찾는 공고가 눈에 띄게 많네요.
주요 구인 기업 및 동향 요약
| 구분 | 기업 및 지역 | 주요 직무 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 반도체 플랜트 | 팸이엔지 (청주) | 배관 시공BIM, Shop | 숙소 제공 |
| 설계/엔지니어링 | 지인테크 (화성) | 전장설계 BIM | 해외 출장 가능 |
| 대형 프로젝트 | 한성크린텍 (평택) | 삼성 P4 배관 BIM | 처우 논란 주의 |
최근 특정 기업의 낮은 급여와 열악한 근무 조건(숙소 미제공 등)에 대한 실무자들의 비판이 거셉니다. 공고에 명시된 처우를 꼼꼼히 따져보세요.
3. 자격증 고민 끝! '기사 자격증'이 정답인 이유 🧮
이번 브리핑 기간 중 가장 뜨거웠던 논쟁은 단연 자격증이었습니다. 결론부터 말씀드리면, BIM 민간 자격증보다 국가 기술 기사 자격증이 압도적으로 유리합니다.
📝 실무자가 추천하는 자격증 우선순위
취업 필살기 = 건축/토목기사 + Revit 실무 능력 + (영어/드론 옵션)
왜 기사 자격증일까요? 채용 담당자들은 BIM 지식 이전에 **시공 및 공정 지식**을 더 중요하게 보기 때문이에요.
1) 첫 번째 단계: 건축기사/토목기사 취득 (기초 전공 지식 증명)
2) 두 번째 단계: Revit/Navisworks 실무 포트폴리오 준비
→ 최종 결론: 자격증은 '기사', 실력은 '포트폴리오'로 승부하세요!
4. 실전 팁: 포트폴리오와 기술 역량 👩💼👨💻
단순한 모델링은 이제 기본입니다. Dynamo(다이나모)를 활용한 자동화 작업이나 Navisworks 간섭 검토 경험이 있다면 포트폴리오의 질이 확 달라집니다.
도면화 작업 시 그리드 레벨 글자 겹침을 조정하거나 일람표를 층별로 상세히 추출하는 '디테일'이 경력직 면접관의 마음을 사로잡습니다.
BIM 구직 시장 핵심 요약
자주 묻는 질문 ❓
I. BIM 채용 시장 현황 및 전망
1.1. 어려운 취업 환경
BIM 구인구직 채팅방의 대화에서는 건설 경기 침체가 채용 시장에 미치는 영향이 뚜렷하게 드러났습니다. 다수의 참여자들이 "경기가 안좋아서..", "요즘은 일이 없네요"라고 언급하며, 전반적으로 구인 공고가 줄고 취업 문턱이 높아졌다는 인식을 공유했습니다.
- 경력직 중심의 채용: 기업들은 즉시 실무에 투입할 수 있는 인력을 선호하는 경향이 뚜렷합니다. 한 참여자는 "경력직 우선으로 많이 뽑는거 같애요"라고 시장 분위기를 전했습니다. 이는 신입이나 경력이 적은 구직자들에게 큰 장벽으로 작용하고 있습니다.
- 신입 및 비전공자의 어려움: 신입 구직자들은 극심한 취업난을 겪고 있습니다. 한 신입 지원자는 "빔 이제 쌩신입은 모델러말고는 힘들어보여서 저도 설비회사 와서 실무 배우고 있습니다"라고 밝혔습니다. 특히 비전공 학원 출신 구직자는 "설계로 들어가기가 좀 어렵네요"라며 고충을 토로했습니다. 3년차 경력자조차 "3년도 잘 안뽑더라고요"라고 말할 정도로, 중고 신입에게도 시장 상황은 녹록지 않습니다.
- 좁은 업계와 평판의 중요성: BIM 업계는 "굉장히 좁습니다"라는 발언이 여러 차례 나오며, 이직이나 구직 시 평판이 중요하게 작용함을 시사했습니다. 한 참여자는 수습 기간 중 퇴사를 고민하는 구직자에게 "BIM 업계가 굉장히 좁습니다… 추천 드리지는 않습니다"라며 신중한 결정을 조언했습니다. 채용 담당자나 기업 대표들도 채팅방에 참여하고 있어, 공개적인 소통이 채용에 직간접적인 영향을 미칠 수 있음을 알 수 있습니다.
1.2. 주요 구인 동향
어려운 시장 상황 속에서도 특정 분야와 지역에서는 꾸준히 채용이 이루어지고 있습니다.
- 주요 프로젝트 및 지역:
- 국내: 평택 삼성 반도체 공장(P4), 청주/용인 SK하이닉스 현장 등 대규모 산업 시설 프로젝트가 주요 채용처로 부상했습니다.
- 해외: 스페인(JIB CO.), 북미(지인테크) 등 해외 프로젝트 관련 구인 공고도 등장하여 글로벌 경력 개발의 기회를 제시했습니다.
- 수요가 높은 직무:
- MEP 및 배관/전기/소방: 건축 분야보다 MEP(기계, 전기, 배관), 특히 배관, 덕트, 소방전기, 전장설계 분야의 BIM 전문가 수요가 두드러졌습니다.
- 시공 BIM: 설계 단계뿐만 아니라 시공 단계의 BIM 지원 업무(Shop 도면, 간섭 검토 등)에 대한 수요가 높게 나타났습니다.
- 고용 형태: 정규직 외에도 프로젝트 계약직, 프리랜서, 파견직 등 다양한 형태의 채용이 이루어지고 있으며, 특히 단기 프로젝트성 인력 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다.
1.3. 기업 평판 및 처우 문제
특정 기업의 채용 공고를 둘러싼 참여자들의 솔직한 의견 교환은 구직자들이 중요하게 여기는 가치를 명확히 보여주었습니다.
- '한성크린텍' 사례: 평택 삼성 현장 배관 BIM 인력을 채용하는 '한성크린텍'의 공고는 낮은 급여와 열악한 처우로 인해 집중적인 비판의 대상이 되었습니다.
- 참여자들은 "2D 스리디 다하는데,,급여가 좀..아쉬웠어여", "맥스 세후 450인데 세금때면 370받을려나요 현장생활인데... 숙소도없고 저라면 포기함요" 와 같은 구체적인 비판을 제기했습니다.
- 요구하는 업무량(2D Shop 및 3D BIM 모두 수행)에 비해 급여가 낮고, 숙소 미제공 등 현장 근무 조건을 고려할 때 처우가 부적절하다는 의견이 지배적이었습니다.
- 정보 공유의 장: 이 사례는 구인구직 채팅방이 단순한 공고 게시판을 넘어, 기업의 실제 평판과 근무 환경에 대한 정보를 공유하는 중요한 플랫폼으로 기능하고 있음을 보여줍니다.
II. 구직자를 위한 핵심 전략 및 조언
2.1. 신입 및 경력 전환자 전략
경쟁이 치열한 시장에서 살아남기 위해 구직자들은 다양한 전략을 모색하고 있으며, 실무 경험자들은 실질적인 조언을 아끼지 않았습니다.
- 포트폴리오 강화:
- Navisworks 및 Dynamo 활용: 단순 모델링을 넘어 Navisworks를 활용한 간섭 검토나 공정 시뮬레이션, Dynamo를 이용한 자동화 작업 경험을 포트폴리오에 추가하는 것이 경쟁력을 높이는 방법으로 제시되었습니다.
- 도면화 완성도: 한 14년차 경력자는 신입 구직자의 포트폴리오에 대해 "일람표를 층별 산출이던 총합이 나오게 추출"하고 "입면을 보면 그리드에 레벨 글자가 겹치고 하는부분들 조금 더 조정해주시면 깔끔해 보일 것"이라며 구체적인 개선점을 조언했습니다.
- 전략적 분야 전환: 건축 설계 분야의 신입 구직자는 취업의 어려움을 타개하기 위해 MEP 분야로의 전환을 고려했습니다. 이에 대해 한 경력자는 "설비를 배우는게 조금 더 취업에 도움 되지 않을까"라는 생각에 공감하며, 비전공자일 경우 "신입으로 첨부터 다시 배운다는 생각으로 하셔야 될듯요"라고 조언했습니다.
- 실무 경험의 중요성: "연봉이 현저히 낮을겁니다"라는 현실적인 지적과 함께, "연봉 낮아도 들어가서 배우시는게" 낫다는 조언이 있었습니다. 이는 낮은 급여를 감수하더라도 실무 경험을 쌓는 것이 장기적인 경력에 더 중요하다는 인식을 보여줍니다.
2.2. 프리랜서 및 고용 형태
정규직 외에 프리랜서 활동에 대한 관심도 높게 나타났으며, 장단점에 대한 현실적인 논의가 이루어졌습니다.
- 프리랜서의 장단점:
- 장점: 정규직보다 높은 급여를 받을 수 있다는 기대감이 있습니다. ("프리로 가면 정규직 월급이 안보이기는 하죠…")
- 단점: 급여에 퇴직금, 유류비, 식비 등이 포함되어 있고, 아파트 대출 등 금융 거래 시 불안정한 소득 증빙으로 어려움을 겪을 수 있습니다. 또한 "계속 일이 있다는 장담은 못하네요"라는 지적처럼 고용 안정성이 낮습니다.
- 채용 방식의 변화: 한 기업 대표는 "사람을 뽑는 입장에서 보면 어째든 돈이 들어가는 일이고 최대한 보수적으로 쩝근을 할수 밖에 없습니다"라며, 이력서만으로 판단하기 어려운 실무 능력을 검증하기 위해 "자연스럽게 소개 위주로 가는거 같습니다"라고 밝혔습니다. 이는 인적 네트워크를 통한 채용이 중요해지고 있음을 의미합니다.
III. 기술 역량 및 자격증 논의
3.1. 핵심 기술 및 학습 방법
BIM 실무자들은 다양한 소프트웨어 활용 능력과 함께 새로운 기술 습득에 대한 높은 관심을 보였습니다.
- 주요 소프트웨어: Revit, Navisworks, Civil 3D, Dynamo가 핵심 도구로 꾸준히 언급되었습니다. 특히 공동 작업을 위한 클라우드 플랫폼인 ACC(Autodesk Construction Cloud)가 BIM360의 후속 버전으로 통용되고 있었습니다.
- 학습 방법: 다이나모와 같은 고급 기술에 대해 "유튜브로 독학할 수 있을까요?"라는 질문에, "네 당연히 할 수 있습니다. 유튜브 없어도 의지만있으면 할수 있습니다"라는 답변이 나오며, 자기 주도 학습의 가능성을 높게 평가했습니다.
- 기술 혁신 및 공유: 한 3년차 실무자는 다이나모 스크립트 작성을 돕는 AI 챗봇을 자체 개발하여 테스트 참여자를 모집하는 등, 실무 효율성을 높이기 위한 기술 개발과 공유가 활발하게 이루어지고 있습니다. 또한 여러 RVT 파일을 한 번에 NWC 파일로 변환하는 애드인(Add-in) 정보가 공유되어 많은 참여자들의 호응을 얻었습니다.
3.2. 자격증의 실효성 논쟁
BIM 관련 자격증의 실효성에 대한 논쟁은 이번 브리핑 기간 동안 가장 뜨거운 주제였습니다.
- 자격증 종류:
- 국내 민간 자격: 빌딩스마트협회(BSK)의 자격과 한국BIM학회의 'BIM 전문가 1/2급'이 주로 거론되었습니다. 특히 학회 자격증이 국가 공인으로 전환될 가능성이 있다는 정보가 공유되었습니다.
- 국제 자격: 해외 취업을 고려할 때 오토데스크의 ACP(Autodesk Certified Professional)가 인지도가 있는 것으로 언급되었습니다.
- 국가 기술 자격증의 우위:
- "BIM쪽으로 취업에 도움이되는 자격증은 어떤게 있을까요?"라는 질문에 대한 답변은 압도적으로 국가 기술 자격증에 집중되었습니다.
- 한 10년차 경력자는 건축기사, 토목기사, 정보처리 관련 기사 등을 추천하며 "현실적으로 면접 볼 때 입장에서 국가자격증이 회사에 더 도움이 되서 더 도움 되는걸 말씀 드린겁니다"라고 단언했습니다.
- 다른 참여자들 역시 "압도적으러 기사자격증이죠 ㅋㅋ", "bim자격증보다 기사 자격증 추천해요"라며 이에 동조했습니다.
- 이러한 공감대는 BIM 역량이 시공, 공정 등 건설 분야의 근본적인 지식 위에 발휘될 때 비로소 가치가 있다는 인식을 반영합니다. 한 참여자는 "BIM에는 BIM지식이 필요한게 아니라 시공지식, 공정지식이 필요하다고 봅니다. 그러기에 기사자격증을 추천하구요"라고 핵심을 짚었습니다.
- 소수 의견: 시공 BIM 분야에서는 드론(2급 이상), 중장비 자격증이 드론 측량(포인트 클라우드) 및 MG/MC(Machine Guidance/Control) 활용에 도움이 될 수 있다는 의견도 있었으나, 신입 취준생에게 보편적으로 추천하기에는 무리가 있다는 비판에 직면하며 논쟁이 가열되기도 했습니다.
IV. 주요 구인 공고 요약
| 회사명 | 지역 | 주요 업무 | 고용 형태 | 요구 경력/직급 | 비고 |
| 팸이엔지 | 청주 (SK하이닉스) | 시공BIM 모델링, Shop 도면 (배관) | 계약직 or 정규직 | 사원 ~ 과장 | 숙소 제공, 식대 급여 포함 |
| 한성크린텍 | 평택 (삼성 P4) | 3D BIM 모델링, Shop 도면 (배관) | 명시 안됨 | 주임 ~ 과장 | 삼성 현장 경력자 우대, 격주 토요일 근무 |
| JIB CO. | 스페인 | 덕트, 코디네이터 BIM 설계 | 명시 안됨 | 0명 채용 | 해외 근무 (10개월), 성별 무관 |
| ㈜아키텍코드 | 서울 강동 | 건축설계 (실시설계) | 프로젝트 계약직 | 3년 ~ 10년 | Revit, Navisworks 가능자 우대 |
| (주)브리머스 | 평택, 기흥, 화성 등 | BIM 엔지니어 | 정규직 or 계약직 | 명시 안됨 | 다수 지역 근무 가능 |
| 삼성E&A | - | 시공BIM, 3D 어드민 | 경력직 | 명시 안됨 | 삼성 공식 채용 공고 |
| (주)지인테크 | 경기 화성 | 전장설계 BIM 엔지니어 | 정규직 | 신입/경력 | 해외 출장, 영어 가능자 우대 |
| 오에스엘이엔지 | 용인 (하이닉스) | 공기흡입형감지기 BIM (소방전기) | 명시 안됨 | 명시 안됨 | 구인 요청 |
| (익명 구인) | 이천 | 시공 BIM 지원 (건축구조) | 프리랜서 | 5년 ~ 9년 | 4개월 근무, 숙식 제공 |
| (익명 구인) | 평택 | 시공 BIM 지원 (MEP 배관) | 계약직 | 3년 ~ 5년 | 희망 급여 기재 |
| (익명 구인) | 평택 | 시공 BIM (MEP 배관) | 프리랜서 (외주) | 3년 ~ 10년 | 삼성 BIM 경력 필수 |
Google Gemini, NotebookLM 등을 이용해서 작성되었습니다.
디이씨(D.E.C)
martin@dec-w.com
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