SH공사 BIM 적용지침_2022-12-00

SH공사 BIM 적용지침

서울주택도시공사

2022년 12월

 

자료출처( 고객센터 > 자료실 > SH자료 > 67번 게시물): https://www.i-sh.co.kr/ 

서울주택도시공사

SH공사의 BIM(Building Information Modeling) 적용 지침으로, 건설 프로젝트의 전 생애주기에 걸쳐 BIM을 활용하여 업무를 체계적으로 관리하고 건설 정보를 디지털화하는 것을 목적으로 합니다. 이 지침은 BIM의 정의, 적용 대상 및 범위, 수행 절차, 데이터 작성 및 활용 기준, 성과품 품질 검토 기준, 그리고 소요 예산 산정 기준 등 포괄적인 내용을 담고 있습니다. 또한, 기본 설계 및 실시 설계 단계별 최소 부재 작성 대상 및 상세 수준, BIM 데이터 품질 검토 기준 등 구체적인 지침을 제시하여 BIM 기반 건설사업의 효율성과 정확성을 높이는 데 기여합니다. 궁극적으로 이 문서는 SH공사가 BIM 기술을 건설 산업에 통합하여 디지털 전환을 이루려는 노력을 보여줍니다.

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첨부파일(문서): 

SH공사 BIM 적용지침.pdf

0.46MB

 

SH공사의 BIM(건설정보모델링) 적용 지침으로, 국토교통부의 관련 지침과 SH BEST 2030 비전에 따라 SH공사의 건설 사업 전반에 BIM을 효과적으로 활용하기 위한 세부 사항과 절차를 명시하고 있습니다. 특히, BIM의 정의, 적용 대상 및 범위, 수행 절차 (발주, 설계, 준공 단계), 데이터 작성 및 활용 기준, 그리고 품질 검토 및 예산 산정 기준을 상세히 다루고 있습니다. 궁극적으로 시설물의 전 생애주기에 걸친 체계적인 건설 사업 관리와 건설 정보의 디지털화를 목표로 합니다.

 

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1. 개요 및 목적

SH공사 BIM 적용지침(이하 "본 지침")은 국토교통부의 「건설산업 BIM 기본지침(2020.12.)」, 「건설산업 BIM 시행지침(2022.07.)」 및 서울주택도시공사(이하 ‘우리공사’)의 「SH BEST 2030 비전」에 따라 BIM(Building Information Modeling)을 활용한 업무 수행의 세부사항과 절차를 규정합니다. 본 지침의 목적은 시설물의 전 생애주기에 걸친 건설사업의 체계적인 관리와 건설정보의 디지털화를 이루는 것입니다.

2. 주요 정의

• BIM(건설정보모델링): "시설물의 생애주기 동안 발생하는 모든 정보를 3차원 모델 기반으로 통합하여 건설 정보와 절차를 표준화된 방식으로 상호 연계하고 디지털 협업이 가능하도록 하는 디지털 전환(Digital Transformation) 체계"를 의미합니다.
• BIM 적용: "적용 시설물 자산에 대한 신뢰할 수 있는 표현을 설계, 시공 및 운영단계의 의사결정의 근거로 사용하여 건설관련 업무의 객관성, 효율성, 정확성 등을 극대화 하는 것"입니다.
• IFC(건설표준정보모델): "소프트웨어 간에 BIM 모델의 상호운용 및 호환을 위해 개발된 국제표준 기반의 데이터 포맷"으로, BIM 모델의 공유, 교환, 활용 및 보존에 사용됩니다.
• BIM 모델 상세수준: 사업진행 단계별 BIM 모델의 상세수준을 정의한 것으로, 국토교통부의 BIL(Building Information Level) 10~60과 미국 AIA/AGC의 LOD(Level of Development) 100~500이 있습니다.

3. 다른 지침과의 관계 및 권한과 책임

• 본 지침에서 규정되지 않은 사항은 국토교통부의 「건설산업 BIM 기본지침」 및 「건설산업 BIM 시행지침」을 따르며, 우리공사의 다른 기준 및 지침을 준용합니다.
• 지적재산권 및 소유권: 계약기간 동안 작성된 BIM 성과품 및 2차적 저작물에 대한 지적재산권 일체와 소유권은 **발주자(우리공사)**가 소유합니다.
• 수급인의 책임:BIM 데이터와 설계도서의 일치 여부 확인 및 수정/보완 책임
• 원본파일이 개방형 표준(IFC)에 근거한 납품포맷으로 적절하게 변환되었는지 확인 책임
• 보안 관리 및 데이터 무단 누설 금지

4. 적용 대상 및 범위

• 적용 대상 사업:총 공사비 500억 원 이상 공동주택 건설공사의 설계 (일괄·대안 입찰공사, 기술제안입찰공사, 민간투자사업 및 설계공모사업 포함)
• 총 공사비 500억 원 미만 공동주택 건설공사의 설계 중 BIM 적용 효과가 우수할 것으로 기대되는 사업
• 기타 우리공사에서 BIM 적용이 필요하다고 인정하는 사업
• 적용 시기: 건설사업의 사업계획승인 이후 실시하는 것을 원칙으로 하되, 발주 전 ‘공공건축심의위원회’ 결과에 따라 기본설계단계에 적용 가능합니다.
• 적용 공종: '건축', '구조', '기계', '전기', '소방', '통신', '부대토목', '조경'
• 적용 주체: 분야별 원 설계자가 직접 BIM 모델 작성 및 활용을 원칙으로 하며, 외부 전문가 활용 시 조직 구성 및 담당자 명시 의무가 있습니다.

5. 수행 절차

• 발주단계: BIM 주관부서의 장은 BIM 적용계획 수립 (BIM 활용목적, 적용공종, 모델링 범위, 소요예산 등 포함), BIM 지원부서의 검토 및 확정, 공공건축심의위원회 심의를 거쳐 설계용역을 발주합니다.
• 설계단계: 설계자 선정 후 수행계획서 확정, 각종 보고 및 심의 시 BIM 활용, BIM 데이터 검토 의뢰, 성과품 검사 및 승인을 진행합니다.
• 준공단계: BIM 수행계획서에 따라 BIM 데이터 검토 및 성과품 검사를 시행하여 품질을 확보합니다.

6. 수행 기준

• BIM 데이터 작성 기준:공통 사항: 평면 직각좌표계(TM), 밀리미터(mm) 단위, 1:1 축척, 실제 치수 일치, 공종별 파일 구분, 층 구분, 객체별 구분 작성(예: 기둥과 보를 합쳐서 작성 금지), 모든 구간 단면 작성.
• 작성 범위 및 내용: 각 설계단계(기본, 실시) 수준에서 필요한 모든 부재를 작성하며, [별표 1]에 따른 단계별 최소 부재작성대상 및 상세수준을 준수해야 합니다.
• 속성정보 작성 기준: 개방형 BIM 연구단의 「KBIMS Module521. BIM 부위 객체분류별 속성규격」을 준용하고, 소프트웨어 기본값이 객체 정보와 불일치 시 변경 또는 삭제합니다.
• BIM 활용:활용 범위: 시각화 자료 작성, BIM 도면작성, 간섭 및 오류검토, 일조분석, 수량산출, 공정 시뮬레이션, 타 스마트기술 연계. 입찰단계에서 추가적인 활용방안 제안 가능합니다.
• 활용 기준 (주요 내용):시각화 자료 작성: 작품 의도 표현, 공종 간 상호 교차/간섭 부위, 부정형 공간, 기계실 등 복잡한 부위 등을 대상으로 3차원 표현 자료(등각투상도, 조감도, 투시도) 제출.
• BIM 도면작성: 평면도, 입면도, 단면도, 등각투상도 등을 BIM 기반으로 작성. BIM 객체와 직접 연동하여 형상/속성 정보 수정 시 도면 자동 연동이 원칙.
• 간섭 및 오류 검토: 공종 불문 부재 간 간섭 금지. 구조부재와 설비부재 간 간섭은 원칙적으로 불허하며, 허용오차는 10mm. 시공/사용 문제 예상 시 수정/보완.
• 일조분석: 주변 주거시설 일조권 영향 분석 및 개선방안 강구. 단지 내 세대별 동지 일조시간 및 영구음영 부분 분석.
• 수량산출: 입찰견적 및 공사비 산정 기초데이터 추출에 활용. 창호, 조적벽, 콘크리트, 덕트, 배관, 케이블트레이 등 특정 공종 대상. 기존 방식과 3% 이상 상이할 경우 사유 분석 및 정정.
• 공정 시뮬레이션: BIM 객체를 활용한 공사계획 검토를 위한 공정 시뮬레이션 작성. 마스터 공정표와 공종 구분 일치. 전체 공종을 대상으로 수행 원칙.
• BIM 성과품 작성 기준:BIM 성과품: BIM 수행계획서, BIM 결과보고서, 설계단계별 BIM 데이터 원본파일, 설계단계별 IFC 2X3 이상 규격, BIM 활용 성과품 및 원본 데이터.
• 성과품 제출 요건: 불필요한 정보 제거/최적화, 관련 파일 모두 포함, IFC 파일과 원본 데이터 파일은 압축하지 않은 상태로 제출.
• BIM 성과품 품질검토 기준:품질검토 절차: 설계자 자체 품질체크 후 설계책임자 서명 제출, 설계관리(감독)자의 품질검수, 수정/보완 요구 시 즉시 반영, 검수 승인으로 납품 완료.
• 품질검증 대상: 물리정보 품질(간섭, 중복 여부), 논리정보 품질(법규, 설계조건 만족 여부), 데이터 품질(속성정보, BIM 도면 주석), BIM과 도면의 정합성.
• 품질검증 데이터 포맷: 원본 데이터 포맷과 IFC 파일 모두 대상. IFC 변환 오류는 설계자 책임.

7. 검토조직의 구성 및 운영

• 구성: BIM 지원부서에서 BIM 데이터 품질 확보를 위해 '검토조직'을 구성. 운영관리(BIM 주관부서 처장, BIM 지원부서 부장 및 전문가), 공종별 설계담당자 및 설계자, 필요 시 외부 전문가로 구성.
• 기능 및 운영: 성과품 납품 전 BIM 데이터 품질검토 (간섭, 형상, 논리정보, 상세수준, 속성정보, 정합성, 분류체계, 자체 품질검토 결과 등). 검토조직 총괄은 '적정', '조건부 적정', '부적정'으로 결과 산출 및 보완 요청 가능. 중대한 하자가 있을 경우 데이터 보완 요청 의무.
• 검토 요청: BIM 주관부서의 장은 서울시 계약심사 1개월 전까지 BIM 지원부서의 장에게 BIM 데이터 검토를 요청해야 합니다.

8. 소요예산 산정 기준

• 대가 산정 기준: BIM 설계대가는 순수설계비의 10% 범위 내에서 BIM 적용률을 이용하여 산출합니다.
• BIM 설계대가 = 순수설계비 x 10% x BIM 적용률
• 순수설계비 = 건토기조 설계비 + 전기/통신 설계비 + 소방 설계비 (인증 등 추가과업, 공제료 제외)
• BIM 적용률: [별표 3]의 활용항목별 가중치의 합계로 하며, 전체 적용률은 100%를 넘을 수 없습니다. (개별 항목별 가중치는 공개하지 않음)

9. 첨부 서식

• [서식 1] BIM 적용계획서 (내부용)
• [서식 2] BIM 적용계획 검토의견서 (내부용)
• [서식 3] BIM 업무수행계획서 (표준 양식)
• [서식 4] BIM 데이터 검토의뢰서 (내부용)
• [서식 5] BIM 데이터 검토 결과 (내부용)

10. 결론

본 지침은 SH공사가 건설사업 전반에 걸쳐 BIM 기술을 효과적으로 도입하고 활용하여 사업 관리의 효율성, 정확성, 객관성을 높이며, 건설정보의 디지털 전환을 성공적으로 이끌기 위한 구체적인 로드맵을 제시합니다. 특히, BIM 데이터의 작성, 활용, 품질 관리 및 예산 산정 기준을 명확히 제시하여 모든 이해관계자가 일관된 방식으로 BIM 업무를 수행할 수 있도록 지원합니다.

 

 

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NotebookLM을 이용해서 작성되었습니다.

디이씨(D.E.C)

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